Omschrijving

In het Hengstdal gelegen lekkere ruime tussenwoning met diepe tuin voorzien van achterom en (fietsen)overkapping.
Door de ligging in het Hengstdal is dit huis voorzien van een onderverdieping met toegang tot de achtertuin. Hierdoor is er extra veel ruimte en is het huis multifunctioneel te gebruiken en te verbouwen .
De ligging is super centraal t.o.v. alle dagelijkse voorzieningen in de wijk, er zijn veel winkels, cafés en restaurants te vinden.
Binnen 5 minuten wandel je zo het bos in en tegelijkertijd ben je ook met 5 minuten fietsen in het bruisende centrum van Nijmegen. De universiteit en de ziekenhuizen zijn vlot te bereiken.

Indeling:
Begane grond: entree, toiletruimte, lichte doorzon woonkamer met nette doch eenvoudige open keuken met toegang tot het balkon, vanaf het balkon loop je via een trap naar de lager gelegen achtertuin.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, 2 badkamers waarvan 1 met een ligbad en een wastafel, de ander met een douche en 2 wastafels. (hier heeft het lang gelekt (kitnaden van de douche). Er dient rekening gehouden te worden met renovatie.

Zolder: voorzolder met bergruimte, grote slaapkamer met dakkapel.

Souterrain: bergkelder met witgoed-aansluiting, opstelling cv-ketel en een heerlijk ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

Kenmerken:
- bouwjaar 1941
- oppervlakte wonen: 152 m2
- c.v.-combiketel (Vaillant)
- voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie,
- het dak is dit jaar gerenoveerd, ook dat van de dakkapel
- grote tuin met achterom
- super centrale ligging op korte afstand van het centrum.

** het huis is jaren lang verhuurd. Er zal derhalve naast een ouderdomsclausule ook een niet-zelf-bewoningsclausule worden opgenomen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000,-

Kosten
Kosten koper

Status
Onder bod

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Tussenwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Bouwjaar
1941

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Energie

Energieklasse
B

Isolatie
Dakisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
152 m²

Inhoud
537 m³

Perceel
157 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hatert

Perceelnummer
351

Eigendom
volle eigendom

Sectie
K

Oppervlakte
157 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
64 m²

Ligging tuin
Zuidoost

Garage
Geen garage

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0243604090

Of vul onderstaande formulier in

Corduwenerstraat 29, Nijmegen

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via